Vente de maisons à Saint-André de Cubzac avec votre agence CENTURY 21 Estuaire

Quelle est notre sélection "coup de cœur" de maisons familiales de 4, 5 et 6 pièces à vendre à Saint-André de Cubzac dans notre agence immobilière de Gironde CENTURY 21 Estuaire ?

Suivez l'équipe dans sa visite guidée de trois maisons à acheter dans notre agence immobilière.

- Située au cœur de Saint-André de Cubzac, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 105 m². Elle  se  compose  d'un  grand  espace  à  vivre  (cuisine-séjour-salon) d'environ  41 m², chauffé  par  un  poêle  à  granules  et de  convecteurs  électriques, de 5  chambres  et  d'une  salle  de  bains. Elle  est  à  proximité  des  commerces, et  des  établissements  scolaires, mais  aussi  de  la  gare  de  Saint-André-de-Cubzac, à  4  minutes  à  pied. Bénéficiant  d'une  vie  de  quartier  dynamique  avec  de  nombreux  restaurants  et  boulangeries, c'est  une  opportunité  à  ne  pas  manquer.  PRIX : 245 000 euros

- Idéalement située dans un quartier recherché, cette superbe maison de plain pied de 112 m² et 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et très proche des commerces, en plein cœur de Saint-André de Cubzac. Dès l'entrée, un vaste séjour traversant , une  cuisine équipée ainsi qu'un grand cellier/buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres  ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques. Un des atouts majeurs de cette maison est son impressionnant garage de 50 m², offrant l'espace pour stationnement et stockage. Le jardin de presque 700 m² très bien entretenu et la terrasse exposée Est invitent à profiter de l'extérieur. PRIX : 303 500 euros

- Dans un cadre unique et apaisant, cette vaste maison en pierre de 5 pièces d'une superficie habitable de 145 m². Pleine de charme et lumineuse, elle offre de belles prestations : parquet massif, cheminée, pierres, poutres. Elle se compose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée avec un accès direct au garage ainsi que des WC séparés. A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, vous pourrez profiter de son jardin intimiste d'environ 160 m² avec une vue imprenable sur le Port de Plagne. PRIX : 325 000 euros

5 raisons de se loger en famille à Saint-André de Cubzac par notre agence immobilière cubzaguaise CENTURY 21 Estuaire 

Saint-André de Cubzac est une ville qui bouge, à l'écoute de ses habitants qui jouissent de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. C'est un bassin d'emploi qui continue de se développer ce qui rend le secteur attractif, d'autant que de nombreux espaces verts sont aménagés afin de s'octroyer de belles balades et des pauses, au vert, seul entre amis ou en famille. Les paysages alternent vignes et champs de maïs : rejoignez le Port de Plagne, le château du Bouilh ou passez par le château Robillard et son parc en revenant vers le bourg.

Malgré tous ces atouts, Saint-André de Cubzac ne se repose pas sur ses lauriers et les projets pour la ville sont nombreux. Les moulins de Montalon, où l'on transformait le grain en farine, au 18ème siècle, s'ils sont privés de leurs ailes, ont été rénovés avec notamment un terrassement. En outre, plus de 10 000 plantes et arbustes ont été plantés. L'objectif était de restaurer ce site exceptionnel afin de vous permettre de profiter d’un parc de promenade arboré. Découvrez la plateforme panoramique du moulin pour vous donner une vue incroyable sur la Dordogne. Au départ de ce belvédère, vous pourrez vous rendre à différents points clés de la ville. 

Un nouveau centre aquatique, L'Hippocampe, construit de plain pied, a ouvert ses portes en 2023. Des travaux se déroulent également dans le cadre du chantier cœur de ville qui se déroulera à l'automne 2025. Dans un objectif de dynamisation du centre-ville, la ville de Saint-André-de-Cubzac mène sur son territoire des opérations de revitalisation depuis 2020. En s’inscrivant dans le programme Petites villes de demain, la commune souhaite donner un nouveau souffle à son centre-ville et favoriser le développement de l’économie locale. En outre, le développement de la piste cyclable est lui aussi prévu, de même qu'une augmentation du nombre de lignes de trains. 

En tant que professionnels de l'immobilier, nous constatons un marché locatif à très forte demande sur le secteur et à proximité de Saint-André de Cubzac. De même, nous observons une baisse légère des prix de l'ancien. Les biens recherchés sont surtout des maisons T4 avec au minimum 500 m² de terrain.

Vous avez envie de sortir un peu de la ville, pour mieux y revenir, les alentours jouissent également de qualités. Au-delà de Saint-André de Cubzac, parmi les communes qui proposent elles aussi de belles perspectives de développement, vous trouverez Cubzac les Ponts ou La Lande de Fronsac.

Besoin de vendre un appartement ou une maison pour financer l'achat de votre nouvelle maison à Saint-André de Cubzac

Pour votre projet d'achat de maison, venez pousser la porte de notre jeune agence immobilière CENTURY 21 Estuaire. Depuis deux ans, nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : achat, location et vente. Notre équipe est composée de quatre personnes, toutes à l'écoute de vos besoins et envies. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 09:00 à 12:00 et de 14:00 à 18:00 et le samedi de 09:00 à 12:00 et de 14:00 à 18:00 (sur rendez-vous). Et pour nos clients non francophones, l'accueil peut se faire en anglais ou en espagnol.Bienveillance, empathie, écoute et professionnalisme sont les qualités essentielles que vous retrouverez auprès de nos conseillers. Afin de vous faire votre propre idée sur nos services, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients. 

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2024, en Nouvelle Aquitaine, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 2 627 € (-6,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est ainsi de 274 439 € pour une superficie moyenne de 111,3 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 2 971 € (+2,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de  147 732 € pour une superficie moyenne de 54,1 m². A Saint-André de Cubzac, on trouve une moyenne de 2 600 €/m² pour les maisons et de 2 400 €/m² pour les appartements.

Pour en savoir plus sur nos biens à vendre et découvrir nos services, contactez l'équipe de l'agence immobilière CENTURY 21 Estuaire. Nous vous accompagnons et menons aussi à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.