Le marché immobilier de Saint-André-de-Cubzac en 2023 par CENTURY 21 Estuaire
Pourquoi se loger à Saint-André-de-Cubzac en 2023 et quels sont les prix du marché de l'ancien des maisons et appartements, en 2022, en Nouvelle-Aquitaine et à Saint-André-de-Cubzac, par votre agence immobilière CENTURY 21 Estuaire ?
Saint-André-de-Cubzac est une ville portuaire du département de la Gironde, située au nord de Bordeaux, qui offre un cadre environnemental riche et préservé. Pour preuve, elle est située sur un site du réseau Natura 2000 et également en zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF) de type II. Outre son patrimoine naturel, la ville est aussi appréciée pour son centre-ville historique qui abrite des commerces de bouche de qualité, des établissements scolaires de bon niveau et un marché de l’immobilier abordable, y compris dans le neuf. La ville, dont le marché de l’immobilier reste très dynamique, mène de grands projets : réaménagement du site historique de Montalon, construction d'un centre aquatique sur la nouvelle zone du parc d'Aquitaine et une revitalisation du centre-ville pour faciliter le stationnement et inviter la nature en ville avec la création de nouveaux d'espaces verts.
Au premier trimestre 2023, le prix du mètre carré des maisons se négociait autour de 2 800 € et celui des appartements, autour de 2 300 €. Des prix conformes à la moyenne régionale, dont le prix du mètre carré des maisons a atteint, fin 2022, 2 779 euros, après une hausse de 10,2 % sur un an. En revanche, le prix des appartements à Saint-André-de-Cubzac est nettement moins élevé que le prix moyen dans la région, qui s’affichait fin 2022 à 3 712 euros, après une hausse de 5,2 % sur un an.
(crédit photo : Tudaurzone)
Découvrez notre équipe cubzaguaise CENTURY 21 Estuaire
Votre agence immobilière CENTURY 21 Estuaire, qui soufflera sa première bougie en octobre 2023, compte trois professionnelles de l’immobilier. En moins d’un an, l’agence a conquis le marché local et acquis la confiance des habitants. Aussi, pour répondre à la demande croissante, un recrutement est en cours pour intégrer trois nouveaux talents et ouvrir, d’ici à 2024, un service location et une nouvelle agence à Blaye. Actuellement, votre agence immobilière CENTURY 21 Estuaire accompagne les projets immobiliers de ses clients, avec une offre complète qui intègre également la visualisation 3D et le chiffrage des travaux de rénovation. Et pour nos clients non francophones, l’accueil peut se faire en langue anglaise ou en langue arabe.
Appartements et maisons à vendre à Saint-André-de-Cubzac et Carbon-Blanc dans notre agence immobilière girondine CENTURY 21 Estuaire
Pour vous loger à Saint-André-de-Cubzac et dans les villes voisines, votre agence CENTURY 21 Estuaire proposait un vaste choix de biens immobiliers, dont plusieurs maisons et appartements en exclusivité.
► À Carbon-Blanc, un appartement de 65,40 m² pour trois pièces, au prix de 242 000 euros. Situé dans une construction neuve de 15 logements, avec des commerces et les transports en pied d’immeuble, cet appartement comprend : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres dont une prolongée par une loggia ouvrant sur le jardin arboré de la résidence, une salle d’eau et un WC.
► À Saint-André-de-Cubzac, une maison de 124 m² pour cinq pièces, au prix de 399 000 euros. En excellent état, cette maison est construite sur un terrain de 3 000 m² et dispose d’une piscine à l'abri des regards. Elle comprend : une entrée, un grand et lumineux séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une grande pièce ainsi qu'une partie garage/cave/atelier. Un deuxième garage non attenant, un emplacement de stationnement pour camping-car et une véranda complètent le bien.
► À Saint-André-de-Cubzac, une maison de 246 m² pour cinq pièces, au prix de 449 000 euros. Cette maison en pierre de taille, construite sur un terrain de 266 m², a été rénovée en 2013. Offrant une magnifique et imprenable vue sur le port de Plagne, cette maison familiale comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, une belle pièce de vie s'ouvrant sur le jardin par une baie vitrée, une cuisine indépendante aménagée avec un accès direct au garage et un WC. À l'étage : un palier, deux grandes chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une salle d'eau et un WC.
L’immobilier reste l’un des engagements financiers les plus importants dans le budget des particuliers. Il ouvre de nouvelles perspectives à celui et/ou celle qui vendent un bien immobilier ; il conditionne des années de vie de celui et/ou celle qui achètent un appartement ou une maison et il marque une nouvelle étape de celui et/ou celle qui louent un nouveau logement. Aussi, quel que soit votre profil -vendeur, acquéreur, locataire ou propriétaire-bailleur- ne laissez rien au hasard, recourez au savoir-faire, à l’expérience et aux services proposés par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Estuaire.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Nouvelle Aquitaine
- Population de Saint-André-de-Cubzac : 12 372 habitants
- Propriétaires : 50,1 %
(source : Insee 2019)