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Maison à vendre 5 pièces - 95,60 m2 VAL DE VIRVEE - 33

Ref : 377

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
37 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.6 m2 - VAL DE VIRVEE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

BAISSE DE PRIX :
A 3 minutes de Saint-André de Cubzac ,de ses commerces notamment le Parc Aquitaine, la zone commerciale de La Garosse ,avec Auchan,de la Gare SNCF d'Aubie-Espessas , de l'arrêt de bus ligne 214, à 200 mêtres de l'école primaire ,Century21 Estuaire vous propose cette maison atypique ,en bon état, au calme et idéalement située.
Sur 457 m² environ de terrain clos et arboré, elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau ,d'un wc séparé et de 2 chambres à l'étage. Attenant, une dépendance récente composée d'une cuisine,une sde ,2 chambres,un cellier et un garage.
Vous pourrez profiter des beaux jours en terrasse avec un coin détente.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,6 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour/cuisine (25 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle d'eau 2 (4 m2)
    • Couloir (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : climatisation : Pac reversible fin 2023
  • Travaux à prévoir : ouverture porte dans mur pour acceder aux 2 logements : ancien et nouvezu
  • Taxe foncière : 640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/06/2023

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

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