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Maison à vendre 4 pièces - 88,55 m2 BASSENS - 33

Ref : 424

280 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 264000€
maison à vendre - 4 pièces - 88.55 m2 - BASSENS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 90m² située à Bassens, elle offre un espace de vie agréable avec ses 33 m². Ainsi qu'une cuisine de 10 m²
Idéale pour une famille avec ses 3 chambres confortables équipées de placards. La maison dispose d'une grande salle d'eau à remettre au goût du jour. Un wc séparé.

Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Un abri de jardin est également présent pour encore plus de stockage.

Le terrain, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter d'un extérieur bien entretenu avec ses fruitiers propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Besoin d'un rafraîchissement, cette maison est une opportunité unique de créer un espace à votre goût. Côté chauffage, un poêle à granules récent et en place, double vitrage pour une bonne isolation.

Située à proximité des transports en commun, vous trouverez la gare de Bassens à seulement 4 minutes à pied, et le tramway ligne C à quelques minutes en voiture. Les commerces tels que ALDI et Super U sont facilement accessibles, tout comme les écoles François Villon et Manon Cormier.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité, ainsi que des parcs comme le Parc de l'Europe à 4 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

agency
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 103,6 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Surface terrain : 832 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation à refaire + Salle d'eau
  • Taxe foncière : 1283 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/03/2025

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