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Maison à vendre 5 pièces - 90,81 m2 LA LANDE DE FRONSAC - 33

Ref : 499

202 000 €

  • Honoraires charge vendeur
46 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.81 m2 - LA LANDE DE FRONSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Maison en pierre située sur la commune de La Lande de Fronsac.

Découvrez cette maison au fort potentiel, située dans un cadre paisible et verdoyant avec une surface habitable d'environ 90m².

Cette propriété se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, un dégagement menant à 2 chambres, et un étage avec une 3ème chambre, le tout, niché sur un terrain de plus de 2500m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter des moments en plein air.

Possibilité d'extension d'une superficie d'environ 40m², parfaite pour agrandir la pièce de vie, ou créer une suite parentale par exemple.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous donnera l'opportunité de personnaliser votre maison à votre goût.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 2 529 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/salon (28,0 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25813kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 17/03/2024

Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

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