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Maison à vendre 7 pièces - 253 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 503

469 900 €

  • Honoraires charge vendeur
55 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 253.0 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

MAGIQUE: CETTE EXCLUSIVITE 2025 EST FAITE POUR VOUS et VOTRE PROJET !!!

Dans un cadre unique et apaisant en plein cœur de Saint-André de Cubzac et à seulement 20 minutes de Bordeaux l'agence Century 21 Estuaire vous propose cette vaste maison familiale en pierre de 7 pièces pouvant accueillir de multiples projets tels des chambres d'hôtes, une profession libérale , ou un projet professionnel ...ou tout simplement une belle et grande famille recomposée ou non....
Cette maison est d'une superficie habitable de 253 m2 sur un terrain clos d'environ 344 m2. L'accès à toutes les commodités, marché, commerces, gare peuvent se faire à pied ou à vélo .
Pleine de charme et lumineuse de belles prestations vous séduirons
Cette maison se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec un coin salon-réception avec bar et petite cuisine, d'une salle de jeux, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant d'une cuisine indépendante aménagée-équipée neuve avec un accès direct sur un patio s'ouvrant sur une terrasse bois et un petit jardinet avec une dépendance ouverte.
A l'étage, vous trouverez un lumineux palier desservant 5 suites comprenant chambres spacieuses, dressing, salle d'eau et wc, et une pièce de rangement .
De plus, vous pourrez profiter de son patio, de sa terrasse et jardin très intimiste d'environ 30 m2.
N'attendez plus pour visiter.
Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 253 m2
  • Surface habitable : 253 m2
  • Surface terrain : 344 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (20,9 m2)
    • Chambre 5 (24,9 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Patio (19 m2)
    • Dégagement étage (10,1 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • Salle a manger (20,7 m2)
    • Salon (11,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Terrasse (28 m2)
    • Buanderie (18 m2)
    • Préau (19 m2)
    • Abris jardin (39 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Dégagement (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13830kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 04/04/2024

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

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