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Maison à vendre 5 pièces - 141,72 m2 CEZAC - 33

Ref : 504

337 000 €

  • Honoraires charge vendeur
55 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 141.72 m2 - CEZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

EXCLUSIVITE

Située sur la jolie commune de Cézac, venez découvrir cette maison en pierre rénovée il y a deux ans et qui offre de beaux volumes.

D'une superficie habitable d'environ 125 m2, elle dispose d'un séjour traversant et lumineux de 30 m2 avec une très jolie cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte d'environ 9 m2 entièrement équipée et aménagée.
Côté nuit, nous avons trois chambres de 11 m2 ainsi qu'une belle entrée avec un coin bureau de 21 m2 et un cellier de 13 m2.
A l'étage, le grenier peut être aménagé en chambre supplémentaire.

Le tout sur une parcelle dans un coin naturel et clos de 1099 m2.

Les petits + de ce bien :
- rénové il y a 2 ans
- isolation par les murs, le plafond et double vitrage
- panneaux photovoltaïques avec contrat EDF (posé en Mai 2024)
- poutre apparente
- gainable avec bouche d'aération dans chaque pièce
- exposition plein SUD

Posez vos valises, ce bien n'attend plus que vous !!

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Vue globale

  • Surface totale : 141,7 m2
  • Surface habitable : 141,7 m2
  • Surface terrain : 1 099 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Cellier (13,2 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Grenier (18 m2)
    • Entrée (21,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Grenier

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/11/2021

Bien proposé par Léo rodriguez EI, agent commercial (RSAC 934282641)

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