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Maison à vendre 3 pièces - 92 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 511

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
53 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 92.0 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

L'agence Century 21 ESTUAIRE vous propose à la vente cette jolie échoppe de 92 m2 sur Le Bouscat.

Elle dispose d'une grande entrée d'environ 9 m2 qui dessert sur une mezzanine ainsi qu'une chambre de 14 m2 qui donne accès à la cave de la même superficie.
Nous avons en profondeur un séjour spacieux de 35,75 m2 avec une jolie cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une salle d'eau de 5.50 m2.

Le bien se complète par un garage de 13.50 m2 attenant à la maison ainsi qu'une dépendance de 22 m2, idéal pour un adolescent ou un bureau.

Gros potentiel avec possibilité de gagner de la partie habitable, ou alors possibilité de rehausser la toiture.

Ce projet n'attend plus que vous et votre touche de personnalisation !!

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]

Équipements

Général

  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1507 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31669kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 07/09/2024

Bien proposé par Léo rodriguez EI, agent commercial (RSAC 934282641)

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