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Maison à vendre 4 pièces - 100,97 m2 IZON - 33

Ref : 512

327 000 €

  • Honoraires charge vendeur
46 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.97 m2 - IZON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Century 21 Estuaire vous propose cette maison de plain pied, au calme dans un lotissement proche Bordeaux, d'environ 105 m² comprenant une pièce de vie ouverte sur le jardin avec cuisine aménagée et équipée, accolé vous aurez accès à un cellier-buanderie de plus de 6 m².

Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle d'eau refaite il y'a 5 ans ainsi qu'un wc séparé.

Le plus un bureau d'environ 9 m² ainsi qu'un revenu complémentaire grâce aux panneaux solaires d'environ 250 € / an plus auto consommation.

Sur l'extérieur, le jardin est agréable car bien paysagé, vous pourrez profiter l'été prochain de la piscine et même avant grâce à sa pompe à chaleur.

2 dépendances complètent l'ensemble vous permettant de stocker vélo, matériel de jardin et accessoires piscine.

N'attendez plus, prenez RDV au 05.57.64.27.52
CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC, par mail : estuaire.standre@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 101,0 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Bureau (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/07/2024

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