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Maison à vendre 4 pièces - 118,32 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 529

347 000 €

  • Honoraires charge vendeur
49 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.32 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

A VENDRE MAISON 118M² AVEC GARAGE DOUBLE A SAINT ANDRE DE CUBZAC

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 118m² habitable vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard. La maison dispose d'une grande et lumineuse pièce de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux.
Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC. Un bureau, qui peut faire office de chambre vient compléter cet espace ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un dressing.

A l'extérieur, sur un terrain d'environ 1200m², vous profiterez d'une grande terrasse couverte plein sud, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente.
Un garage double de plus de 50m² est attenant à la maison avec en plus une salle d'eau / WC.
Un atelier de plus de 50m² vient compléter ce bien.

Maison alliant espace et fonctionnalité : belle opportunité !
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 118,3 m2
  • Surface terrain : 1 264 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour/salon (48,2 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Garage (56,4 m2)
    • Garage 2 (57,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol plancher chauffant
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1574 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1980,0 € pour 2022
Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

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