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Maison à vendre 4 pièces - 102,72 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 544

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
53 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 102.72 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Maison Moderne : Un bijoux rare à découvrir !

Située à l'entrée de Saint André de Cubzac, venez découvrir cette jolie maison construite en 2018 de 103 m2.
Elle dispose au rez-de-chaussé d'un grand séjour de 42 m2 exposé plein Sud avec sa cuisine équipée et aménagée. Le séjour dessert sur une salle d'eau avec un WC et une première chambre de 13,50 m2.
A l'étage, nous avons deux grandes chambres de 15,50 et 16 m2 ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.

Le tout sur un terrain clos de 232 m2.

Les + de ce bien :
- emplacement idéal
- deux clims réversibles
- volets électriques
- garage déjà doublé, isolé et carrelé (possible 4ème chambre)

Bien rare sur le secteur, n'attendez plus !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Surface terrain : 232 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Garage (10,4 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 898 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)446kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/08/2021

Bien proposé par Léo rodriguez EI, agent commercial (RSAC 934282641)

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