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Maison à vendre 4 pièces - 88,30 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 65

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
37 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.3 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

A 5 minutes de Saint-André de Cubzac ,de ses commerces notamment le Parc Aquitaine avec son Centre Aquatique et la zone commerciale de La Garosse avec AUCHAN, Century21 Estuaire vous propose cette maison en très bon état, au calme et idéalement située.
Sur 1500m² de terrain clos et arboré, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous pourrez profiter des beaux jours en terrasse avec un coin détente. Un garage attenant et un abri de jardin sont à votre disposition sur ce terrain.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,2 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Garage 2 (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Raccordement tout à l'égout (environ 6000€) Climatisation reversible neuve :06.2024
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/07/2024

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

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